农村宅基地确权登记，是守护农民合法财产权益的“定心丸”。只有拿到产权证明，宅基地和房屋才算真正“名正言顺”。但不少网友在申请时总因材料不全来回奔波，本文详细梳理不同场景下的必备材料，帮你一次备齐、一次办好广证策略，少走冤枉路。
一、首次申请宅基地使用权登记？这5类材料缺一不可
如果你家的宅基地是新批准的，还没办理过使用权登记，那么申请时需要准备以下关键材料：
1.不动产登记申请书：可在当地不动产登记中心领取，要如实填写申请人信息（姓名、身份证号等）、宅基地位置、面积等基础情况，填写后签字确认。
申请书
2.申请人身份证明：通常为身份证原件及复印件，若委托他人办理，还需提供授权委托书和受托人身份证明。
3.权属来源材料：这是核心依据，需要提交有批准权的人民政府批准用地的文件，比如宅基地批准书广证策略等，证明宅基地的合法来源。
宅基地批准书
4.界址与面积材料：包括不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等，这些材料由专业机构测绘出具，明确宅基地的四至范围和面积。（自己找公司测量，收费几百块）
5.其他补充材料：根据当地具体规定，可能需要提供户口本等证明申请人是本集体经济组织成员的材料。
二、同时申请宅基地使用权及房屋所有权登记？多准备这两项
如果不仅要确认宅基地使用权，还要给地上的房屋办理所有权登记，除了上述部分材料，还需额外补充：
房屋合规证明：提交房屋符合规划或建设的相关材料，比如乡村建设规划许可证、房屋竣工验收证明等，确保房屋建造合法。（房屋建好以后申请验收就可以得到房屋合规证明）
房屋测绘材料：除了宅基地的界址材料，还需提供房屋平面图、房屋与宗地的关系图等，明确房屋的位置、结构和面积。（自己找测绘公司测量）
三、实用提醒：材料准备注意这几点
所有材料需确保真实有效，复印件最好加盖相关部门公章或由本人签字确认。
提前咨询当地不动产登记中心，了解是否有特殊要求或地方性补充材料，避免跑冤枉路。
若材料丢失，比如批准文件不慎遗失，可向原批准机关申请补办或开具证明。
宅基地确权登记是保障农民财产权益的重要举措，材料准备看似繁琐，实则是确权顺利通过的关键。按清单一一准备，就能让自家的宅基地和房屋 “持证上岗”，安心又踏实！
（敬请关注大萌萌说三农。扎根土壤肥料领域已逾十载，聚焦宅基地管理及耕地保护工作也有五年之久。若您有任何疑问，欢迎在评论区留言交流。）
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